O Desenvolvimento do produto Imobiliário é a fase inicial do trabalho, onde a partir de pesquisas de mercado e análise de tendências é desenvolvido o estudo preliminar e projeto básico do empreendimento. Como produto desta etapa são entregues plantas humanizadas, imagens renderizadas, vídeos, estudo da marca e material de vendas. A formatação do nível de entrega deste etapa é definido junto com o cliente, de acordo com suas necessidades e intenções.

Nesta etapa são realizados todos os licenciamentos necessários, de acordo com a natureza de cada projeto. Os licenciamentos mais comuns são o urbanístico (usualmente chamado de aprovação na prefeitura), Plano de prevenção e combate a incêndio (PPCI licenciado no Corpo de Bombeiros), Licenciamento de OPEA (COMAER, Comando Aeronáutico), Licenciamento Sanitário (Vigilância Sanitária), Licenciamento Ambiental (Secretarias do Meio Ambiente ou órgãos estaduais). Posteriormente são elaborados os projetos arquitetônicos executivos e feito o gerenciamento dos projetos complementares, todos desenvolvidos em tecnologia BIM, para a adequada execução da obra e total controle de custos do empreendimento.

Os projetos complementares e de sistemas especiais são parte fundamental do planejamento de obra. Quando desenvolvidos de forma integrada geram aumento de eficiência e economia. Os principais projetos complementares são: Projetos Estruturais e de Fundações; Projeto de Instalações Elétricas e Entrada de Energia; Projeto de Instalações Hidrosanitárias; Projeto de Climatização e Ventilação Mecânica; Projeto de Lógica e Telefonia; Projeto de Gás GLP; Projeto de SPDA; Projeto de Gases Medicinais. As especificidades de cada empreendimento podem demandar outros projetos complementares que são contratados conforme a necessidade do cliente.